基于地理信息GIS技术的房产测绘管理系统设计

    随着改革开放的不断深入，我国城市化进程不断加快，信息化技术已经得到日益广泛的普及，在测绘行业高度发展的时代，必须加强信息化的管理设计，增强测绘企业的核心竞争力，提高效率。GIS地理信息技术的应用，有效地克服了传统房产信息管理的局限性，以高效率、高精度的特点，实现测绘管理数据的收集、管理和分析，从而有效地实现房产测绘的管理和应用，促进房产测绘企业和社会的发展。

1  房产测绘与GIS技术概述

1.1  “房产测绘”与“GIS技术”的概念

    房产测绘，即通过相关的仪器、技术和手段，对建筑物实施测量、调查和绘制。通过房产测绘，能有效地了解房产信息参数，为产籍、交易和拆迁工作提供有效的数据资源，协助税收、鉴定和收税等工作的落实，同时也能为地下管道网络、环保网络和通信网络等基础设施打造提供有效的数据支撑。而GIS技术则是一种重要的地理分析技术，通过与房产测绘的结合，有效实现了采集、计算、存储和分析等成果。地理信息技术的建模和成像功能，为相关的房产测绘决策提供了数据保障。

1.2  在房产测绘管理中的价值体现

    在房产测绘管理方面，其管理系统可以具体分为C/S和B/S2大模式，通过全方位的房产管理，实现动态的数据管理，并通过构建层次化的管理制度，实现数据的有效管理。在数据查询和统计上，注重分析房产测绘的有效结果，围绕房屋建筑的分层图进行管理。同时，在兼容性方面，房产测绘管理系统能有效实现并网操作。这些层面的特点都非常符合GIS技术的理念要求。基于GIS技术的价值优势，有效实现房产定位的精确化，通过结合房产地形与信息的管理项目，有效实现房产的定位指导，极大地提升了工作效率和房产测绘的质量。另外，GIS技术还可有效实现房产数据的统计和分析，注重确保数据的准确性，在住房、调查和把控等方面，有效弥补了原有房产测绘技术中不足，实现了数据的管理和指导，从而更好地保证了测绘流程的顺畅和测绘工程的质量。

2  基于GIS技术的房产测绘管理系统设计

2.1  GIS房产测绘管理技术关键点分析

    GIS房产测绘管理技术关键点主要包括以下3个：①房产数据的整合与处理。GIS测绘系统有效实现了网络的远程监控，通过用户的等级设置不同的等级权限。②图像与文字的一体化管理。通过GIS房产测绘系统的管理，实现了数据与图片的转化，并通过对比分析，实现技术与网络的有效整合，进而实现各种测绘管理技术方面的信息分析，有效提升了图片与文字信息等属性的有效互联，提升系统的整体效能。③建筑产籍的管理。GIS房产测绘系统能够有效涵盖房屋图号、区号和楼层号等信息，注重提升录入环节的可靠性，实现信息的合并与处理。

2.2  GIS房产测绘管理系统结构和流程设计

    在系统结构的设计上，GIS房产测绘管理要注重房地产的管理、用户的信息和实际测量数据的统计等。具体来讲，主要通过注册登记、测绘数据、楼层及房层信息实现管理和查询等。在业务流程方面，GIS房产测绘管理系统通过遵循以下原则实现房产数据的有效管理：①注重延展性管理的原则；②保证功能数据的完整性原则；③注重人机有效互动的原则；④提升兼容性和容错性的原则。在具体的系统设计环节，要注重灵活操作，满足用户的切身体验，注重查询功能的易操作性；在绘图模块上，要利用GIS技术标注实际尺寸，以便分析和应用数据。

2.3  信息管理模块、成果输出模块等的设计

    在信息管理模块，GIS房产测绘管理系统具有查询、提取、合并和修改等功能，在信息提供方面能够有效满足客户的需求，实现精准查询。在数据的控制方面，要注重信息化的检测与反馈。通过对房产信息的拆分与合并等，注重筛选不同的信息，通过导出房产信息数据，实现数据的有效处理和整合。在成果输出模块，要做好人机交互，加强房产信息的有效展示，注重用户系统格式和套用的作用，强化预览工作。同时，要进一步加强预算报告的处理工作，通过GIS房产测绘系统所测算的房产数据，形成有效的数据统计信息，进而输出可查询的数据成果，提供给用户体验。在GIS房产信息系统的信息管理模块，主要分为3方面的内容进行处理：①管理用户的信息处理。在这一过程中，要注重确定项目的登录名称、密码和权限使用；②注重用户的分类处理。要注重合理划分管理人员、检查人员和作业人员，充分确定好各自的权限范围。③用户的密码找回工作与修改项目。从某种程度上来讲，密码的找回功能和修改项目工作是有效提升GIS房产测绘管理系统安全性的一项重要举措，通过绑定邮箱或绑定手机等形式，有效提升了管理信息的安全性和可靠性，进而更加有效地实现基于GIS技术的房产测绘管理系统设计。

3  结束语

    综上所述，加强基于地理信息GIS技术的房产测绘管理系统设计的研究工作具有重要的现实意义。通过研究GIS房产测绘管理的特点，能有效实现房产测绘工程的管理和信息化的交流与融合，提升房产测绘管理的高效性和科学性，便于房产测绘工作的顺利实施，进而推动整个测绘行业的健康、稳定发展。

参考文献

［1］孙明灯，陈杨.GIS技术下房产测绘系统设计及应用分析［J］.住宅与房地产，2016（27）.

［2］文靓.基于GIS技术的房产测绘管理与信息系统应用研究［J］.中国高新技术企业，2016（23）.

［3］李润龙.基于GIS技术的房产信息管理系统的设计与应用［J］.价值工程，2016（25）.

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作者简介：王志汉（1972—），山东滨州人，本科，中级工程师，现从事房产测绘数据采集、面积均摊汇总、测绘档案审核等相关的研究与管理工作。

〔编辑：刘晓芳〕